Buttes-Chaumont, Village Jourdain, Secrétan, la Villette… autant d'aspects d'un arrondissement vaste et très varié, sans oublier son voisin le 20ème arrondissement : Ménilmontant, Gambetta, Père Lachaise, la Campagne à Paris, et tant d'autres micro-quartiers.

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Découvrir l’immobilier à Paris 19ème et Paris 20ème

Pourquoi s’intéresser ici à la fois au 19ème  et au 20ème ? Tout simplement parce que certains quartiers parmi les plus emblématiques de ces deux arrondissements, comme le Village Jourdain ou Belleville, sont à cheval sur le 19ème et le 20ème ! (et aussi sur le 10ème et sur le 11ème pour Belleville).

Le marché immobilier à Paris 19ème et Paris 20ème

La tendance du marché immobilier pour Paris 19ème et Paris 20ème est similaire à celle que l’on observe pour Paris dans son ensemble, orientée à la baisse avec une évolution des prix au m2 qui varie toutefois selon les quartiers : si le prix moyen dans le 19ème a baissé de 7 à 8% sur un an, pour s’établir en juillet 2024 à environ 7 800 €/m2, on relève une moyenne de 8 300 €/m2 dans le quartier des Buttes-Chaumont alors que le prix au m2 n’est que de 7 200 €/m2 dans le quartier du Pont de Flandre. De même pour le 20ème, Belleville s’établit à environ 8 200 € / m2 , Père Lachaise à 8 400 et Saint-Fargeau à 7 700 €/m2. Dans certains micro-quartiers comme le Village Jourdain, les prix de l’immobilier restent élevés, avec une moyenne allant de 8600 à 9200 €/m2.

Zoom sur quelques quartiers emblématiques du 19ème et du 20ème 

Le Village Jourdain

Le micro-quartier du Village Jourdain, qui s’étend autour de la station de métro Jourdain, se caractérise par son ambiance conviviale de village. Dès que l’on quitte l’animation de la rue de Belleville et de tous ses commerces de bouche, on trouve le calme de petites rues paisibles et verdoyantes grâce aux nombreux jardins, parfois bien cachés ! Rue de la Villette, rue Mélingue, rue Clavel, rue des Solitaires, Villa de l'Adour, Villa du Palais-Royal de Belleville… il ne faut pas hésiter à jeter un coup d’œil par les portes entrouvertes pour découvrir ces secrets bien gardés. Le Parc des Buttes-Chaumont est également tout proche.

La vie associative et culturelle du Village Jourdain est riche : dîners de quartier, fête du Village Jourdain, défilés de créateurs, vide-greniers, concerts, portes ouvertes d’ateliers d’artistes rythment la vie du quartier.

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Belleville

Belleville, à cheval sur le 19ème et le 20ème, est un quartier dynamique, multiculturel et artistique, avec une vie de quartier riche et diverse. Les rues sont souvent animées avec de nombreux cafés, restaurants, boutiques exotiques et restaurants proposant une cuisine du monde entier.

Au sommet du Parc de Belleville, aménagé sur une colline, le belvédère de Belleville offre l'une des vues panoramiques les plus spectaculaires de Paris. Depuis cet observatoire, on peut admirer une vue à 180 degrés sur la ville, incluant des monuments emblématiques tels que la tour Eiffel, le Sacré-Cœur et la tour Montparnasse. C'est un lieu de rendez-vous pour prendre un verre en admirant le coucher du soleil ou simplement pour profiter du panorama.

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Les Buttes-Chaumont

On ne présente plus le Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus grands et des plus beaux de Paris, créé de toutes pièces dans les années 1860 sur l'emplacement d'anciennes carrières. Le quartier environnant jouit d'une atmosphère calme et agréable, offrant un cadre de vie verdoyant.

L'immobilier dans le quartier des Buttes-Chaumont est varié, avec une prédominance d'immeubles haussmanniens et d'immeubles de standing construits au début du 20ème siècle. On y trouve également des bâtiments plus modernes et quelques maisons individuelles,

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Gambetta

Le quartier Gambetta est connu pour son ambiance animée et conviviale. C'est un quartier en constante évolution, avec de nouveaux commerces et lieux de rencontre qui apparaissent régulièrement. Il bénéficie de la proximité du cimetière du Père Lachaise, véritable poumon vert, et de nombreux lieux culturels tels que le Théâtre de la Colline, le Théâtre de Ménilmontant, des cinémas, etc. 

Pour plus d'informations sur l'immobilier à Paris 19ème et Paris 20ème et découvrir ces quartiers attachants, contactez Patricia MANI, conseillère en immobilier OPTIMHOME au 06 11 78 26 18 ou patricia.mani@optimhome.com.