Appartement 2 pièces dans un bâtiment historique au cœur du 3ème arrondissement

TEMPLE / REPUBLIQUE. Exclusivité. Rue Meslay, à l'étage noble d'un bâtiment de 1788, venez découvrir cet appartement de 33 m2 Carrez en excellent état et offrant de généreux volumes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour avec une partie nuit qui peut aisément être cloisonnée, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing donnant accès à la salle d'eau, et d'un WC séparé.
Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein Est sur une grande cour végétalisée, au calme absolu.
Son parquet, sa cheminée en marbre et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à ce lieu un charme tout particulier.
Une grande cave voûtée complète ce bien.
L'emplacement est exceptionnel, à 1 minute à pied de plusieurs lignes de métro (3, 5, 8, 9 et 11) et à proximité immédiate de nombreux commerces (cafés, restaurants, boutiques branchées), dans un quartier recherché, à la fois historique, animé, et culturel.
Professions libérales possibles. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/MANI (réf. 568542 )